УЧАСТОК
Расположение
С 1622 года вплоть до строительства Иваньковского водохранилища недалеко от участка была деревня Пригодино. Сейчас ближайшие деревни на нашем берегу – Ближнее Хорошово, Сурсово и Кудрявцево. На противоположном берегу – Мыслятино и респектабельный дачный посёлок Волга-Волга. До этого посёлка от Москвы – 1,5 часа по платной скоростной дороге М11.
С 1622 года вплоть до строительства Иваньковского водохранилища недалеко от участка была деревня Пригодино. Сейчас ближайшие деревни на нашем берегу – Ближнее Хорошово, Сурсово и Кудрявцево. На противоположном берегу – Мыслятино и респектабельный дачный посёлок Волга-Волга. До этого посёлка от Москвы – 1,5 часа по платной скоростной дороге М11.
Тверская область
Конаковский район
Первомайское сельское поселение
Кликните по ссылке, чтобы изучить кадастровую карту объекта
69:15:0000008:124
https://lk1map.roscadastres.com/map
69:15:0000008:124
https://lk1map.roscadastres.com/map
Кадастровый номер
69:15:0000008:124
69:15:0000008:124
Земельные характеристики
- Вид разрешенного использования (ВРИ)Рекреация, для создания турбазы
- Категория земельного участкаОсобо охраняемые территории
- Вид праваСобственность
- СобственникЮридическое лицо действует с 2019 года, создано специально для этого проекта, другой деятельности не ведет
- Размер земельного участка540 соток, 5,4 га
- Участок имеет отличные видовые характеристики
- Расположен на первой береговой линии Гришинского залива судоходной реки Созь в Первомайском сельском поселении Конаковского района Тверской области.
- Участок ровный, сухой с небольшим уклоном. Сейчас покрыт деревьями и кустарником. По границе – дикий нехоженый лесной массив глубиной более 10 км – репродуктивный участок охотхозяйства.
- Протяженность береговой линии в створе участка~ 400 м
Расстояние от границы участка до уреза воды
От 20 до 70 м. В настоящее время идёт оформление прав пользования на береговую полосу в створе участка.
- Акватория
- Участок оборудован плавучим причалом длиной 12 м и шириной 2 м, который зарегистрирован как несамоходное судно, выполняет функцию грузового парома (гп 2т). Сходни на причал реализованы с подъёмным механизмом, позволяющим производить лёгкий подъём и расчалку.
- Глубина акватории в рабочей зоне причала – 2-3 м. Глубина залива по руслу – 4-5 м в устье. Залив относится к нерестовым. Титульная рыба – жерех.
- Дно акватории залива плотное, песчано-илистое, в створе участка углублено, берег отсыпан, укреплен, спланирован и дренирован. Высажены молодые хвойники и лиственники. Общий объём выемки грунта составил более 15000 м3.
- ФаунаВ связи с отсутствием сухопутных подъездных путей и отсутствием даже небольших населенных пунктов в радиусе нескольких километров, по участку свободно перемещаются дикие животные – лоси, кабаны, еноты, лисы, зайцы и др. По границе участка живут бобры. Много крупных птиц: как хищных (белохвостый орлан), так и промысловых (тетерев, утка).
Окрестности
Расстояние от границ участка до смешанного дремучего леса – 0 м.
Дом и постройки
- Площадь 200 м2.
- Причал с 12-метровым слипом.
- Колодец с зимним водопроводом, водонапорная башня для летнего водопровода, летний душ с горячей водой для двух кабинок и умывальников, летние туалеты, подиумы для палаток-шатров (есть в наличии).
- Теплый гараж-мастерская с окном, генераторная-аккумуляторная с автоматическим режимом работы и инвертором на 3,5 кВт.
- Гараж для лодки до 7,5 м и внедорожной техники (2-4 единицы – снегоходы, квадроциклы), а также жилая часть, включающая котельную, два санузла (один с душевой кабиной), две больших спальни (одна - с двумя гардеробными и антресолью, где ещё одна спальня), кухню-гостиную и веранду с панорамным остеклением.
Котел на дровах и брикетах. Разведено по всем помещениям жилой части.
Баллонный газ. Автоматический котел включается при открытии крана горячей воды.
Автономное, автоматический генератор, аккумуляторы и инвертор. Получены и оплачены техусловия (ПАО "Россети"). Ведутся переговоры по подключению, срок подключения – 2026 год. В доме большой телевизор, холодильник, стиральная машина и т.д.
Баллонный газ.
Выполненные работы
Получено разрешение от Тверского ГКУ «Центр управления земельными ресурсам» на проезд к реке между КП "Волга-Волга" и ЗУ КН №______, принадлежащим ООО "Волга-Созь-сервис". Ведутся работы по оформлению водопользования в створе проезда для строительства причала и слипа. Срок получения разрешений – 6 мес.
КАК ДОБРАТЬСЯ
Для построения маршрута кликните на населенный пункт из списка
-
- Из Твери
Можно добраться через Тверь или Кимры (Дмитровское шоссе) на автобусе до поселка 1-е мая. Недалеко расположены отели: Александровская слобода, Веточка, Конаково Ривер Клаб. -
-
- Летом по Сози несколько раз в день ходит рейсовый теплоход Конаково – 1-е Мая, зимой по реке ездят на машинах, снегоходах и квадроциклах.
ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
- Туристический бизнес
- Эко-отель, турбаза, рыболовно-спортивная база, глемпинг, ретрит-центр. Есть возможность размещения на участке очистных сооружений за пределами 200-метровой зоны водоохраны.
- Близость к Москве, Твери и скоростной трассе М-11.
- Абсолютная приватность и экологичность места делает его привлекательным для любителей "полудикого" отдыха на природе – без машин, но с необходимыми удобствами и безопасностью.
- Наиболее эффективное применение – организованные группы (корпоративы, семейные мероприятия, семинары, ретриты и т.п.).
- Подходит для проекта категории "Люкс".
01 - Корпоративная база отдыхаПозволяет поставить весь имущественный комплекс на баланс, в том числе рекреационную технику (либо взять в лизинг с мерами господдержки), взять персонал в штат и эксплуатировать как корпоративную дачу для любого (широкого или узкого) круга работников.02
- Дальняя дача
- Позволяет организовать хранение и практически безграничное использование рекреационной техники (можно ездить, летать и плавать на всём, что движется).
- Большая вода, до Рыбинского водохранилища – всего 2 шлюза и 300 километров.
- Есть возможность реализации масштабных архитектурных и ландшафтных замыслов на участке и в акватории.
- Лучшая в Подмосковье охота и рыбалка.
03
КОНТАКТЫ
+7 903 728 60 81
Юлия
Юлия
